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智投贷:房价飙升时代,如何跑赢房价?

2016-04-14 16:16:48.56

连续十年以来,房价一直居高不下,正当多数人认为已经触顶正待回落的时候,2016年,新一轮上涨又来势汹汹,意外的反弹力量引来嘘声一片。自从近年来经济进入新常态后,整个社会的消费能力在下降。各个行业都不算景气,唯有房价一枝独秀,而由当前房价表现趋势来看,这种状态仍将持续。买房观望一族是否要在今年出手?如果不出手,还有什么渠道可以跑赢房价呢?

牛市又至,一线城市房价还在涨

关于房价,有个段子在业内广泛流行:出门在外被骗过很多次,唯有房产中介没骗过我,他们10几年来一直苦口婆心的骚扰我让我买房,说房价一定会涨。如果让我回到十年前,我一定不会挂他的电话!

这个段子之所以广为流传,是因为它恰恰戳中了大多买房观望人的泪点。2016年第一季度已经结束,房价上扬的趋势已逐渐明朗,根据31日早间发布的报告,中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。20162月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。数据证明,房价不仅涨了,涨幅还不小。

买房合算还是租房合算

面临新一轮涨势,仍在观望的购房者又迎来新的一轮纠结。究竟是买房合适还是租房合适?以北京为例,让我们用数字说话。

北京3环到4环之间的房子,租一套像样一点的120平米左右的房子,现在大约在1万元人民币左右。北京过去10年房租的年均增长大约在3%左右,按这个比率,30年后租金大致翻一番。

如果不买房,省下480万元做保守的理财,以智投贷为例,目前平台上推出的项目年化收益在5.5%—12%之间,取保守值预计年化收益7%,一年收益就是33.6万元,减掉12万元租金,不买房子一年净赚21.6万元。如果你真的这样选择,第二年你的账户上现金余额是501.6万元人民币(480+21.6),你再用这个钱投资理财,第三年开始你账户上的钱变成524万元(501 + 501X7%12)。依这个复利模式计算下去,到第三十年底的时候,你账户上的存款大约是3600万元,再减掉租金上涨的部分,你的实际存款不会少于3400万元人民币。即便未来的房价再涨3倍,你仍然可以获得上千万的额外收益。从最终财富增值的角度来看,显然不买房租房的方式合算。

智投贷平台收益跑赢房价

智投贷是一个中介平台,它的本质是把东北地区需要资金的农户和农企与投资用户联系在一起。为什么农业加互联网会产生如此巨大的能量。这要从三个方面因素说起。

首先是复利的作用。由以上计算方法可以看到,反复投资的过程中是要用利息重复投资的,这是互联网金融的一大优势,只要坚持这个原则进行续投,这个方法简单有效。

其次,智投贷是一个互联网金融平台,互联网的信息传递功能做出了巨大贡献,通过这个平台,投资人和借款人直接对接,省去了中间环节,融资者的融资成本可直接转化为投资者收益,如果通过银行途径,中间缩水部分可想而知。

第三,国家政策带来红利。农业是关系到国计民生的产业,也是国家政策始终大力扶持的行业,在这种背景下,农产品价格不会有大幅度起伏,保障了农民收入。其次国家对互联网金融的态度也是青睐有加,几年来一直是鼓励和规范发展的态度。智投贷优先糅合了两个行业的,从而把安全稳定的收益集中到投资者手中。

房价的涨幅牵动着每一个国人的神经,人们关心房价不是仅仅关心固定资产,而是与每个人息息相关的生活品质和幸福感,投资理财也是如此,拥有一套适合自身的理财方案,制定一套长期目标并一步步实现,才能换回自身的安全感和幸福感。

来源:中华网

http://hlj.china.com/news/dishi/11156120/20160414/22436018.html

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